Руководитель ЮКБ-Realty: Юровский Кирилл Борисович
При выборе видовых апартаментов надо ответить на два вопроса: на какую сторону должно выходить окно и что будет в этой комнате (спальня, кабинет, гостиная и т. д.). Я помогу Вам найти комфортное решение.
Ваш помощник Юровский Кирилл
Инервью в ЮКБ-Realty с Юровским Кириллом
Поскольку качественное жилье в Москве пользуется повышенным спросом среди огромной аудитории клиентов, мы решили задать несколько вопросов одному из директоров крупного агентства недвижимости в столице. Нашим собеседником стал Юровский Кирилл, а вопросы касались особой категории недвижимости, представленной апарт-отелями в Москве. Вот какие тонкости этого жилья помог нам понять Юровский Кирилл:
Является ли жилье в апарт-отелях уютным, удобным и комфортным?
Ответ: Такое жилье практически ничем не отличается от обычных современных квартир, а его планировку собственник моет выполнить с учетом своих вкусов и предпочтений, а также состава семьи. Апарт-отели в Москве находятся под контролем профессиональных управляющих компаний, поэтому инфраструктура такого жилья максимально развита.
Какой юридический статус имеют апарт-отели в столице?
Ответ: Это один из важнейших аспектов, влияющих на сделки с этим видом недвижимости. Сегодня апарт-отели имеют статус нежилой недвижимости, но учитывая, что рынок стремительно развивается, есть все основания ожидать, что вскоре юридический статус апарт-отелей будет изменен и скорректирован.
Можно ли зарегистрироваться в апарт-отеле в Москве?
Ответ: Поскольку апарт-отели являются нежилой недвижимостью, зарегистрироваться в них бессрочно невозможно. Но если такая недвижимость входит в состав гостиницы или находится в ведении управляющей компании, то можно получить временную регистрацию, сроком на 5 лет, после окончания которого ее нужно будет обновить.
Можно ли приобрести жилье в апарт-отеле, используя для покупки материнский капитал?
Ответ: Учитывая, что такой вид недвижимости является нежилым, законодательство запрещает использовать средства материнского капитала для приобретения таких объектов. Этот вопрос Юровский Кирилл уже неоднократно поднимал в Думе для рассмотрения, поэтому вполне возможно, то вскоре будет принято решение, позволяющее использовать для покупки материнский капитал, тем более что на Западе апарт-отели считают полноценным жильем.
Можно ли приобрести такое жилье в ипотеку?
Ответ: Как показывает практика, банки охотно выдают ипотеку для покупки недвижимости, не слишком вникая в статус и особенности приобретаемых объектов. Но, оформляя ипотеку, важно всегда сотрудничать только с проверенными банками и внимательно изучать все условия договора, чтобы в будущем не иметь финансовых или юридических проблем.
Эти вопросы к Yurovskiy Kirill, связанные с покупкой и проживанием в апарт-отелях в Москве, интересуют сегодня многих потенциальных покупателей недвижимости. Поэтому мы были очень признательны, что Юровский Кирилл смог дать на них грамотные, убедительные и обоснованные ответы, которые наверняка помогут многим покупателям принять взвешенное решение о покупке недвижимости и проживании в столице в уютных и комфортабельных условиях.